Distrito 22@. En pleno corazón del distrito tecnológico 22@ Poblenou, se presenta este amplio y versátil espacio en planta calle de 255 m² construidos, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en Barcelona.

El inmueble dispone de una superficie principal diáfana con techos altos y excelente entrada de luz natural, acompañado de un altillo de 71 m² completamente funcional, con cocina equipada con inducción, campana, nevera y lavaplatos, perfecto para oficinas, despachos o zona de trabajo adicional.

Además, cuenta con una zona de almacén independiente, lo que aporta un gran valor añadido para actividades que requieren logística, almacenamiento o soporte operativo. Su estética actual, con elementos industriales y acabados modernos, lo convierten en un espacio ideal para empresas tecnológicas, ecommerce, estudios creativos, productoras audiovisuales, coworkings o showrooms.

La distribución permite múltiples configuraciones, combinando área de trabajo, zona operativa y espacios auxiliares en un mismo inmueble. Características principales: 355 m² totales Altillo de 71 m² Zona de almacén independiente. Techos altos. Dos baños Espacio diáfano y versátil. Estética moderna tipo industrial. Excelente ubicación en distrito 22@.

Una oportunidad única para empresas que buscan un espacio amplio, flexible y bien ubicado en uno de los principales polos empresariales de Barcelona.

Honorarios de agencia a cargo del inquilino: 10% anualidad + Iva.

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Se encuentra en una finca señorial de obra vista de los años 40, con una imagen representativa y sólida. El local se distribuye en tres plantas, lo que permite separar cómodamente la zona de atención al público, áreas de trabajo y espacios auxiliares.

Superficies:

Planta calle: 70 m²
Altillo: 90 m²
Sótano: 100 m²
Total aprox. : 260 m²

Actualmente habilitado como despacho profesional, con posibilidades para múltiples usos: comercio, servicios, oficinas, consultas, academias, showroom, etc. También apto para hostelería si no requiere salida de humos.

Estado general bueno, aunque requiere actualización, ideal para adaptarlo al proyecto y a la imagen de marca.

Muy bien comunicado:

A un paso de FGC Pàdua.

Varias líneas de autobús en la zona

Parking público cercano

Una oportunidad para invertir o instalar tu negocio en una de las arterias principales de Sant Gervasi, con metraje, distribución y ubicación difíciles de encontrar.

Contacta para más información o visita.

Certificado energético: 5C9***CSV
Gastos notariales y registrales de compraventa según arancel.
ITP según tipo vigente.
AICAT Nº 1183
API Nº 2619
NO Gran Tenedor
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